На прошлой неделе клиент был уверен, что с его зарплатой ипотеку одобрят без вопросов. А банк отказал, хотя реальных долгов у него почти не было.
Оказалось, дело в кредитке с большим лимитом, которой он почти не пользовался. Банк всё равно посчитал её как потенциальную нагрузку — весь лимит целиком, а не то, что реально потрачено.
Сейчас так работают все банки: если платежи по кредитам и лимиты карт превышают половину официального дохода, заявку не одобрят. Раньше проходило 40-50% заявок, сейчас — около 20%. Снижение ключевой ставки здесь не спасает: ЦБ ужесточил требования отдельно от неё.
Если планируете ипотеку в ближайшее время, начните с закрытия старых кредитов и уменьшения лимитов по картам, даже если ими не пользуетесь. Это решит вопрос одобрения быстрее, чем поиск банка с лояльными условиями.
Сталкивались с отказом из-за кредитки, которой даже не пользовались?
Подберу квартиру под ваш бюджет и задачу — пишите:
https://molokanovams.taplink.ws?utm_source=dzen&utm_medium=post&utm_campaign=footer
Leave a Reply