Разбирала на днях ситуацию: покупатель уверен, что раз СФР одобрил маткапитал, деньги продавцу перечислят сразу после регистрации права. Частая ошибка.
Всё зависит от возраста ребёнка. Распорядиться маткапиталом на покупку жилья без ипотеки можно только через три года после его рождения. Это прямо прописано в законе о маткапитале.
Исключение — ипотека или заём. Тогда маткапитал можно направить на первоначальный взнос или погашение долга даже до трёхлетия ребёнка.
А вот если семья покупает дом напрямую, без кредита, и ребёнку, скажем, год, продавец получит свои деньги далеко не сразу после сделки. Придётся ждать оставшееся до трёх лет время.
Если вы продавец и слышите «нам одобрили маткапитал» — уточняйте, на каком основании покупатель собирается распоряжаться средствами и когда именно вы получите деньги. Это два разных вопроса, и путать их дорого обходится.
Представьте: право собственности уже зарегистрировано, дом не ваш, а часть суммы вы получите неизвестно когда. Согласились бы вы на такие условия?
Подберу квартиру под ваш бюджет и задачу — пишите:
https://molokanovams.taplink.ws?utm_source=dzen&utm_medium=post&utm_campaign=footer
Leave a Reply